Si quieres vender tu casa sin nuestra ayuda, te recomiendo que tengas una linea telefónica exclusiva para esta tarea y que esté disponible al menos 12 horas al día… 

Busca tiempo libre o alguien que te gestione las visitas, los clientes no quieren esperar y les gusta visitar la propiedad en el momento. Pregunta siempre cómo han conocido tu vivienda para saber del Plan de Marketing que canales están teniendo más éxito.

Debes saber si los clientes realmente buscan una propiedad con las características de la tuya, y lo más importante, si disponen de los recursos y financiación necesarios para comprar tu propiedad, esto te ahorrará visitas no deseadas.

Deberás dominar el arte de la negociación, ya te adelanto que no sirve un “de aquí no bajo”.

Si eres capaz de todo esto, dispones de tiempo libre, puedes conseguir financiación para tu comprador, asesorarle legalmente, redactar contratos y acuerdos legales, preparar la firma de la escritura, ¡adelante estás preparado!

Si crees que no, o no te quieres complicar te recomendamos que acudas a un buen agente inmobiliario, te esperamos en Alberto López Inmobiliaria y Servicios.  

¿A QUÉ AGENTE CONTRATO?

Cuando abrimos en 2006, en una población como El Altet, habían 11 inmobiliarias. Tras esta etapa que hemos pasado, muchas de estas empresas desaparecieron y las que quedamos, hemos tenido que adaptarnos y profesionalizarnos cada día más. Actualmente muchas franquicias y empresas tecnológicas ofrecen servicios inmobiliarios.

De todas las opciones disponibles, deberías elegir una y depositar tu confianza en ella. Pero, ¿a quién contratar? Buena pregunta…

Compara posibilidades y estudia bien los servicios que ofrece cada una.

TU OPCIÓN

La venta de la vivienda es una transacción importante. No tomes malas decisiones. Si quieres seguridad, deja el trabajo en nuestras manos.

Contratar a una empresa de confianza y de garantía, donde te vas a sentir seguro es algo necesario. Es recomendable que sea una inmobiliaria experta en la zona donde está tu vivienda. Que tenga amplia experiencia en el sector, ya que así dispondrá de una amplia base de datos de clientes y de transacciones reales

Nosotros no somos perfectos y no hemos inventado un método de venta infalible, pero seguimos marcando la diferencia desde el año 2006.

Estamos cualificados, no asumas riesgos innecesarios

VALOR

✔︎ La importancia del precio inicial

Debemos aprovechar el inmenso tirón que tendrá tu vivienda cuando salga a la venta para hacer que llame la atención de posibles compradores. Esto será posible si los clientes perciben que es una buena oferta.

Aquí es donde debes darte cuenta de la importancia del precio inicial de salida. Un precio por encima de mercado hará que tu vivienda se queme, un precio correcto hará que tu vivienda se venda en las mejores condiciones, y un precio por debajo de mercado hará que tu vivienda se malvenda. 

Es de vital importancia acertar en el precio inicial de venta, ya que de ello dependerá el resultado final, y nosotros sabemos cómo establecerlo para no fallar.

A TU LADO

✔︎ Análisis comparativo de mercado (ACM)

Soy Perito para Tribunales y Juzgados con carnet profesional 2341. Sé de la importancia de un correcto ACM para comparar la oferta existente en la zona y determinar así el valor de tu vivienda. 

Para realizar un correcto ACM, tendremos en cuenta las características de tu vivienda, antigüedad, habitaciones, baños, etc; estudiaremos las viviendas similares que hemos vendido en la zona. Con todo esto, te aconsejaremos sobre el mejor precio para lanzar la venta en las mejores condiciones. 

Tener un análisis de mercado reciente con datos objetivos, nos permitirá tomar una buena decisión.

01

Portales Inmobiliarios

Haremos que esté presente en los portales inmobiliarios de influencia y nos encargaremos de que se posicione en los primeros puestos durante el proceso de venta.

De este modo, tu vivienda estará más visible a los potenciales compradores. 

02

MLS, La unión hace la fuerza

Actualmente, nuestra agencia forma parte de la mayor MLS de Elche, MLS Nacional y Ágora MLS, esto significa estar presente en 4 ferias inmobiliarias en España y asistencia a  3 ferias en Europa. 

El propietario se beneficia de la fuerza de todos los agentes que participan en ella, con la ventaja de tener un solo interlocutor que defiende todos sus intereses, Alberto López. 

Al introducir tu vivienda en la base de datos, automáticamente más de 100 profesionales en Elche, Arenales del Sol y más de 1000 en toda España que reciben la alerta y cruzan datos con sus clientes compradores, por lo que se obtiene mayor difusión.

03

Lona personalizada

Tu vivienda debe ser visible para todos aquellos que vayan por la calle. Qué mejor sistema que una lona personalizada, hecha a medida para el lugar donde la ubicaremos, normalmente balcones o ventanas. 

Tu oferta de venta será conocida por los vecinos de la zona. 

De todas las personas que vean tu oferta, estamos convencidos de que alguien tendrá un familiar o conocido que está buscando una vivienda para comprar en esa misma zona.

04

Reparto de flyers y buzoneo

Una vez definido a qué perfil de clientes va a ir destinada la publicidad, prepararemos un diseño exclusivo para tu vivienda.

Cada 15 días repartiremos 5.000 flyers por la zona. Con esto lograremos ampliar más el radio de difusión que conseguimos con la lona colocada en la vivienda. Ahora sí, todo el barrio o el pueblo va a saber que tu vivienda está en venta.

Estos diseños siempre serán aprobados por ti y siempre irán acompañados de la imagen de tu asesor personal para que los clientes compradores sepan quién es la persona que se encarga de la comercialización de tu vivienda y que tienes una persona de confianza que te representa.

¿Comenzamos?

TU CASA, AL PÚBLICO

OPEN HOUSE

¡Damos a conocer tu vivienda al público mediante una jornada de puertas abiertas!

Organizar este tipo de eventos ofrece la posibilidad de conseguir llegar a más personas en un menor tiempo.

Es una técnica de marketing inmobiliario típica del mercado americano y una de nuestras especialidades.

¿Te imaginas vender tu vivienda en un solo día? Las buenas impresiones marcan la diferencia. Muchas de las personas que asisten a este tipo de jornada buscan información y buena atención y nosotros sabemos cómo hacerlo. 

TE AYUDAMOS

Financiación a medida

Como bien sabes, la venta no termina cuando encontramos al comprador. Previamente le habremos cualificado económicamente para saber que puede comprar tu vivienda. 

Una vez hayamos cerrado la venta y firmado el contrato, buscaremos financiación a medida para el comprador. Tenemos acuerdos con numerosas entidades bancarias en El Altet. 

PROFESIONALES

Servicios Post-venta

• Servicio de gestoría para realizar todos los trámites derivados de la venta
• Preparación del modelo 600
• Liquidación de impuestos
• Presentación de documentación en el Registro de la Propiedad
• Tramitación de la Plusvalía Municipal
• Cambio de titularidad de suministros